运营商财经网 方悦/文一份中山市越秀地产开发有限公司的裁判文书显示，因为商品房预约合同纠纷，被告上了法庭。诉称开发商账户问题导致未能贷款据原告李某某与被告中山市越秀地产开发有限公司（以下简称越秀地产），商品房预约合同纠纷一案显示，李某某要求双倍返还定金100000元，返还首期款257340元、办证费649元，合计257989元。李某某称，因开发商账户问题导致不能向银行办理商业贷款放贷按揭，等发展商帐户正常后可以申请房贷按揭时，其又不满足贷款条件，售楼人员要求一次性付款又无足够资金，遂要求退还定金、首付款、办证费等费用。辩称未按时签合同交房款违约在先对此，越秀地产辩称不存在违约行为，双方签订的认购书中并无关于出卖人双倍返还定金的条款。认购时未继续履行因为李某某未按通知时间签订《商品房买卖合同》及支付购房款。越秀地产称，因为李某某未按时签订《商品房买卖合同》及支付购房款，已构成根本违约，有权没收已支付的定金。经法院查明认为，根据该《认购书》约定，双方应于2018年2月7日签订《商品房买卖合同》，但双方因故未签订。此后，李某某因为资金流水的个人原因拒不履行签约义务，其违约状态延续至今，已构成根本违约。最终，法院判决解除双方签订的《认购书》，越秀地产退还购房款257340元、办证费649元。据企查查显示，中山市越秀地产开发有限公司所属越秀地产旗下，法定代表人、董事长兼最终受益人是林峰，总经理是陆文军。
（责任编辑：方悦）
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