千万别以为北京房价比纽约贵 其实还差得很远

2021-02-18 02:45

运营商财经网 八卦叨/文


老说北京房价贵,这个确实没错。不过,北京与纽约房价比,谁贵呢?这个就有点众说纷纭了。但还是可比较下。

首先来看看顶级豪宅的价格。纽约最繁华的地方肯定是曼哈顿岛,相当于北京的二环里面,岛上顶级豪宅非常多,价格也惊人。

纽约曼哈顿中央公园边上有栋楼,其实也是栋公寓,不是别墅,叫“公园大道432号”,2016年才建成,是美国第三高楼,同时也号称是全世界最高的住宅楼。根据披露的信息,成交了两套房子。一套在80层,4卧5卫,504平方米,成交价是4425万美元,相当于3.04亿人民币,单价每平方米59万人民币。

另一套则占据83层的整层,成交价6560万美元,相当于4.52亿人民币,据说买家可能是澳门赌王何鸿燊的儿子何猷龙。

但这还不是最贵的。最贵的有人统计过,是第五大道834号,也是公寓,挂牌出售的这处房产位于第七,八两层。共有20个房间,1115平米。随房出售的还有一些纽约特有的“兴奋点”比如:它有一个私人酒窖,一个画廊,一套大理石铺就的楼梯和一个超级大的主卧。  

所以,纽约的公寓豪宅价格大致在每平方米30万到70万之间,总价则已经逼近乃至超过了1亿美元,比北京的豪宅贵多了,北京的房价能超过每平方米15万的极少,即便豪华地段+学区房也不行。当然,刚才讲的都是指楼房类住宅,北京的四合院、别墅除外。

之前有人总结了纽约市地产最贵社区前50的排行榜,曼哈顿有八个小区进入最贵社区前十名,不过布鲁克林区也有两个小区进入了排行榜前十,而法拉盛和中国城都榜上有名。说明,纽约的中国城如今房价也很贵了。 

纽约前十m名的“最昂贵小区”的房价中间值从130万到385万美元不等。其实,纽约人也买不起的,有报告显示,每年纽约居民的平均住房支出,都超过了家庭总收入的60%;换句话说,纽约居民收入的三分之二都贡献给了房子。

看来,大城市居民在买房时的感觉是一样的。

(责任编辑:韩丽)

运营商财经(官方微信公众号yyscjrd)—— 主流财经网站,一家全面覆盖科技、金融、证券、汽车、房产、食品、医药、日化、酒业及其他各种消费品网站。

0
分享至:
文章关键词: 北京房价
网友评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议
0条评论
全部评论