运营商财经网方悦/文
一份山东省鲁商置业有限公司的裁判文书显示，因为逾期办证被业主告上了法庭。
诉称时隔8年才办理产权权属登记
据裁判文书显示，原告郑某某与被告山东省鲁商置业有限公司(以下简称鲁商置业公司）商品房销售合同纠纷一案，法院于2019年5月6日作出判决。
郑某某称，2009年9月15日双方签订《商品房买卖合同》，涉案房屋96.94平方米，总价款为1257695元。合同签订后，郑某某按照合同约定履行了付款业务。
2010年9月1日，鲁商置业办理了验房手续，应于房屋交付后第365个工作日内将办理权属登记需由鲁商置业公司提供的材料报产权登记机关备案，但涉案房屋于2018年1月29日才办理了产权权属登记。鲁商置业公司应按照约定支付逾期办理产权登记的违约金。
据此，郑某某要求.鲁商置业公司支付逾期办理产权登记的违约金134940.48元。
辩称逾期办证违约金已过诉讼时效
对此，鲁商置业公司辩称，郑某某主张的逾期办证违约金已过民法通则规定的二年诉讼时效。
鲁商置业公司已于2017年11月21日取得涉案房屋所在项目房屋权属初始登记，其产权登记资料已在产权登记机关备案，具备分户办理房屋权属登记的条件，已完成《商品房买卖合同》约定的“将办理房屋权属登记备案的资料报产权登记机关备案”的义务。
其还称，能按《商品房买卖合同》约定期限履行“办理房屋权属登记备案的资料报产权登记机关备案”的义务，是由于第三方原因及政策变化所致。即使承担逾期办证违约金，截止期限也应为2017年11月21日。
经法院查明认为，涉诉房屋于2010年9月1日交付，鲁商置业公司未在2012年2月21日前完成协助办理过户的义务，鲁商置业公司已构成违约。鲁商置业公司于2017年11月21日办理了涉案房屋所在项目的初始登记，于2018年1月4日通知郑某某可以协助办理涉案房屋的不动产登记，逾期天数共计2144天。
经查发现不是个案
最终，法院判决鲁商置业公司应支付自2012年2月22日起至2018年1月4日期间的逾期办证违约金：1255100元×0.05‰/天×2144天=134546.72元。
运营商财经网了解到，同时期多名业主将鲁商置业公司告上了法庭，原因都是逾期办证，且都胜诉。
据企查查显示，山东省鲁商置业有限公司是A股鲁商发展的全资子公司，总经理是韩贺风，法定代表人、执行董事、最终受益人是张全立，其还是鲁商置业常务副总经理。
（责任编辑：方悦）
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