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运营商世界网 廖有丽/文
近日，绿城中国官网发布消息称，绿城中国与中交集团签订合作协议，计划对新项目的总投资超过2500亿元。绿城中国用巨资圈地，让人想起“砸场专业户”绿城房地产管理集团（简称“绿城房地产”）董事长李军，他竟然在2018年博鳌房地产论坛上公开劝人不要买房。
李军何许人也，作为绿城房地产一把手，为何会说出这样的话？
据了解，李军2001年毅然选择代建业务，开始追随绿城集团创始人宋卫平；2015年，任绿城房地产董事长。李军是绿城集团最早一批做代建的员工，他将绿城管理集团定位于现代服务类企业，而非传统房地产业。在李军的带领下，绿城率先开发了代建4.0体系，业务远超同行。
尽管李军已经在房地产行业待了多年，相比与绿城之间的感情不浅。值得注意的是，在不久前举行的2018博鳌房地产论坛上，李军却说，一直在劝同事们近两年不要买房。作为绿城房地产的一把手，李军却公开劝人别买房，实在让人疑惑不解。
在李军看来，这两年是房地产业最糟糕的两年，市场非常疯狂，现在的调控措施对房企利润有不同程度地影响，比如土地拍卖价格倒挂、开盘困难、现金流会断掉等问题出现。在这样的压力下，近年买到的房子质量得不到最大的保证，于是李军不建议同事买房。
那么绿城中国为何又在新项目上投入巨资？在博鳌房地产论坛上，李军也给出了答案，他认为房企需要改变自己的商业模式和玩法，接下来要做好产品质量和服务，一旦预期改变，购房者的诉求和要求就会提高。运营商世界网认为，消费升级后的市场很有吸引力，绿城中国提前会做好准备，也是为未来发展打算。
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