运营商财经网 /实习生陈静
近日，富力地产新增一则被执行人信息，执行标的4324万余元，执行法院为贵阳市云岩区人民法院。风险信息显示，该公司存在40余条被执行人信息，被执行总金额超90亿元，它的法定代表人为李思廉。
李思廉1957年出生于香 港，今年已经66岁了。他从香 港中文大学数学系毕业后，还先后获得恒生国际商学院（香 港）MBA和美国国立波士顿大学企业管理博士学位。
80年代进入职场后，李思廉先是在证券行业工作了一段时间，之后又在香 港与内地之间从事贸易。
上世纪90年代初，国内楼市开始急速升温，出现了很多写字楼和高档豪宅，但面向中等收入人群的普通住宅却不多。
在香 港长大的李思廉，曾目睹香 港房地产市场崛起的全过程，所以他意识到，内地的普通住宅也有着巨大的市场需求。
1994年，他和商业伙伴张力各自出资300万元，成立了广州天力房地产公司，这也就是富力地产的前身。
公司创立伊始，两人就根据各自的强项进行了分工：李思廉主管财务和市场销售，张力负责项目开发和工程管理，双方还一致同意要完全尊重对方的权力和判断，互不干扰决策。
李思廉和张力在洽购广州氮肥厂职工宿舍用地的过程中发现，广州很多老牌国企因旧城改造必须陆续外迁，会有大量旧工厂出现，这将提供难得的获取低价土地做住宅地产的机会。
当时，广州荔湾区嘉邦化工厂的一块地皮，因为紧挨着煤厂和铁路，地面上还有一寸多厚的煤灰，同行认为这个地块无论地段还是品质都很糟糕，根本不适合于住宅开发。
对于这个没人要的地块，富力果断捡漏。
拿到地后，富力专门买来洒水车清洗地面，仅此一项每个月就要花费数万元。在平整后的土地上，“富力新居小区”拔地而起，并以每平方米3000元的价格推向市场，房子很快就一抢而光，还出现了人们通宵排队抢房的盛况。
通过该项目赚到的第一桶金，为富力今后的发展奠定了坚实的基础。
此后，富力沿袭“拆旧厂，建新房”的策略，又先后拿下了广州铜材厂、同济化工厂、老殡仪馆等十余个旧厂改造项目，先后盖起富力广场、富力半岛花园、富力千禧花园、富力顺意花园等楼盘。
1999年，富力年销售额超过20亿，成为广州民企纳税冠军，公司的综合实力名列广州房企第一。而且，自1999年开始，富力连续三年销售量位居广州第一。
在广州站稳脚跟后，李思廉意识到，想要做大规模，必须走向全国。
随后，李思廉带领着富力在全国南征北战，业务触角伸入上海、天津、西安、成都、重庆、沈阳、海南等多个城市和地区。
2005年，富力地产在香 港上市，成为当时在港股募资最多的内地民企，上市不到一年，就被纳入恒生指数。
在2005-2009年间，富力地产连续5年蝉联国家统计局评选的中国房地产企业综合实力第一名。
然而，一年一年销售破新高的背后，也意味着富力的负债率在创新高。李思廉曾说，富力的负债率高，说明开工规模大，因为银行是根据开工证和预售证给企业贷款的。
可惜，这颗雷迟早还是会炸。
今年8月10日午间，富力地产公告称，其及其下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，逾期金额合计3072.74万元，逾期原因为“阶段性资金紧张”。
此外，子公司被法院要求偿还金融机构欠款12亿元。公司近来的经营状况不太理想，上半年销售额几乎同比腰斩；而根据财报，至去年末其资产负债率已超过80%。
不知道李思廉看着如今的富力债务作何感想？
（责任编辑：杨丹丹）
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