运营商财经 实习生 李沅臻/文
近日,运营商财经网发现一则有关房屋购买纠纷的裁判文书,一买主与德尔地产因为合同违约问题大闹法庭,买主两次均不服法院判决,再次发起上诉,这究竟是怎么回事?到底谁理亏?
近日,有关苏州德尔太湖湾地产有限公司(以下简称德尔地产)的二审裁判文书公布。针对有关德尔地产商品房合同违约案件,业主祝某某发起再审审查申请,但申请被法院驳回。
事情起因为何?
法院查明,2017年,祝某某与德尔地产签了《商品房认购协议》,此后德尔地产先后两次为祝某某延长了缴纳首付的时间。第一次从2017年12月17日延长到30日,但是经过多次催促,祝某某依然没有按要求支付首付。经过协商之后,时间再次延长至2018年1月10日,并且德尔地产还同意了祝某某分期支付的提议。即使如此,祝某某仍然没有按时缴纳首付,在此情况下,德尔地产再次向祝某某发出了解约通知。
1月12日,涉案房屋被卖给了其它买家,后祝某某将德尔地产告上了法庭。在一审判决中,德尔地产返还祝某某的首付300000元,除此之外,法院驳回了祝某某的其它诉讼请求。
到底谁该为违约负责?
一审判决之后,2019年,祝某某不服一审判决又提起了上诉,但法院维持了原判。
法院认为,合同解除之后,一审判决德尔地产退还300000元首付是合理的。至于祝某某其它的要求,例如:双倍返还20000元的定金,法院并没有支持,因为祝某某是违约方,尽管两次协商延长了支付时间,但是祝某某都未能按时履行合同中的规定。
现在,距离2019年二审判决公布已经过去了两年,祝某某再次申请再审审查,法院驳回了这一申请。
苏州德尔太湖湾地产有限公司的法定负责人是张强。德尔公司系上海融创房地产开发集团有限公司的全资子公司。资料显示,张强,1974年11月出生,本科学历,融创中国控股有限公司副总裁兼上海区域苏州公司总经理。
不过,买卖房子时类似纠纷很多,双方都会认为自己有理。还是要以法院判决为准。
(责任编辑:康玲华)
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