运营商财经 八卦叨/文
近日，各地房地产调控政策密集出炉，原本以为房地产开发商会叫苦连天，怕房子不好卖，没想到却相反，融创中国董事会主席孙宏斌在公司2020年业绩会上谈及楼市调控时表示，“我是支持调控的，不调控的话这个行业没办法干了，不调控的话房价和地价都要上天了“。这就很有意思了。
首先，这说明房地产开发商也不喜欢房价过高，因为房价过高最终会造成没人买得起房，最终会传导到开发商那里，开发商最惨，背一屁股债。
其次，房价高，也不一定开发商就能赚到大钱。房价高要看是怎么造成的，如果是像李嘉诚那样老爱囤地、等地价涨了再盖楼卖房，那肯定发大财；但大部分开发商遵循快速拿地、快速开发、快速销售的模式，房价高有可能是地价高造成的，不囤地的开发商即便卖价高，利润也是有限的。
另外，价格高，新楼盘销售时就容易背限价，开发商照样日子难过。
所以，孙宏斌说，”不调控的话，对开发商来说地价比房价涨得快，赚不了钱。老百姓也买不起，不调控对谁都没好处。”
前首富王健林也曾说：“房地产行业不可能一直兴旺下去，目前房地产行业兴旺的时代大概率已经过去”。
曹德旺也曾经批评说：实际上，中国房屋之所以如此昂贵，主要是因为它们是由房地产投机者炒出来的。开发商的利润太高了，这些砖头根本不值钱。
（责任编辑：韩丽）
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