都以为北京上海深圳房价高 但没有一个能进全球房价最贵前十名

2021-02-18 02:51

运营商财经网 八卦叨/文


对于中国人的购买力来说,北京、上海、深圳的房价贵得吓人,不过,按照绝对值来说,中国内地的城市在全球都不算啥。全球房价最贵的三座城市,最高达每平方32万,让中国城市的房价望而兴叹。

关于全球房价最贵城市,有多种说法,一种报告显示,2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为:香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京(城区)、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。最高的十大城市中,有一半位于亚洲。这个报告称,香港仍是全球房价最贵城市,上海、深圳和北京的住宅套均价格也再次跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。  

不过,上述说法一看就是亚洲人编写的,因为把亚洲的房价夸大成全球最贵的。实际上,上述榜单第一个错误就是居然没把摩纳哥放进去,而摩纳哥才是真正的全球房价最贵的城市。摩纳哥

面积太小了。三面被法国包围,南濒地中海。国土面积只有2.08平方公里,其中0.5平方公里还是填海造陆而来。而依靠博彩业、旅游业,当地居民人均收入非常高,平均年收入是18.32万美元,所以,房价非常高,到2015年12月,六百万元人民币在该城市只能购买17平方米的房子,每平方米折合人民币38.23万元,远比北京高。

第二名是中国的香港地区。2020年香港每套房平均价格达到125.44万美元,相当于套均价格在800万人民币以上。香港每平方英尺价格平均是2000美元左右,大约是2.15万美元每平方米,折算成人民币大概是15万元/平方米,这还是折合了各种偏远地区之后的均价,实际上15万元/平方米的房子很偏僻了,要到新界、半山区、跑地、九龙塘这些地区才有这样的价格,而港岛、九龙每平米甚至达到60万以上。  

另外,有的人以为北京、上海、深圳的房价比伦敦、巴黎和纽约等城市贵,那也完全是错误的。伦敦的房价排在全球第三位,大约4.54万美金/平米。美国纽约则排第四,26.09万元/平米。

按照绝对值,中国内地,没有一个城市能进全球前十。 但如果按照收入来对比,那无论香港还是内地的一线城市,房价的收入比都远超过全世界绝大多数城市。

(责任编辑:韩丽)

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