运营商财经网 方悦/文9月21日，中国裁判文书网发表了有关泰兴市祥瑞置业有限公司的裁判文书，因为商品房销售合同纠纷，被业主告上法庭。诉称逾期交房超过30日据裁判文书显示，原告周某、任某某与被告泰兴市祥瑞置业有限公司（以下简称祥瑞公司）商品房销售合同纠纷一案，法院于2020年8月20日做出判决。周某称，2018年2月27日双方签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，购买祥泰未来城市的房屋和储藏室，总价1212011元。合同约定，2019年3月31日交付房屋，如逾期交付超过30日，祥瑞公司支付全部房价款万分之三的违约金，如今已违约，却拒付违约金。据此，周某要求法院判令祥瑞公司立即交付房屋，支付违约金132714元。辩称合同中交付日期为笔误对此，祥瑞公司称双方签订的商品房买卖合同中交付日期为笔误，要求立即交房且支付违约金，有悖诚实信用原则。首先，承包商于2017年9月21日进行项目建设，合同工期为783天，竣工日期应在2020年之后，，依常理可知，交付房屋日期应当晚于竣工日期，由此可见，预售合同中将交付时间约定为2019年3月31日为笔误。其次，涉案房屋所在的26号楼其他住户及同小区不同楼栋业主与被告签订的预售合同约定的交付日期均为2020年4月10日，而非2019年3月31日。再次，发现预售合同中交付日期错误后，祥瑞公司及时与业主沟通，并分别于2019年4月17日与2019年12月25日书面寄送告知函进行告知，履行了告知义务。最后，疫情期间按照相关主管部门的要求暂停施工，故交付时间亦进行顺延。自愿补偿赔偿25000元经法院查明认定，案涉商品房的交房时间为2020年4月10日，由于疫情一不能预见的突发情况以及政府部门采取疫情防控措施等客观原因，构成不可抗力。但祥瑞公司作为知名房企，对于自己工作人员的工作失误没有能够及时发现并纠正，反映了在管理方面存在疏漏，对周某造成了一定影响，资源补偿25000元。据企查查显示，泰兴市祥瑞置业有限公司是祥生地产集团子公司，法定代表人、董事长、总经理兼最终受益人是赵红卫，是祥生集团内老将，地产经验丰富。
（责任编辑：方悦）
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