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运营商财经网 方悦/文
在一份北京金地惠达房地产开发有限公司（以下简称金地惠达公司）的裁判文书中显示，由于商品房预售合同纠纷，被业主告上法庭索要违约金，金额合计13万。
诉称逾期办理房屋产权手续 主动对所有业主进行赔偿
据裁判文书显示，原告赵世菊与被告金地惠达公司商品房预售合同纠纷一案，法院于2018年7月12日立案审理。
赵世菊称，2013年8月5日双方签订了《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称预售合同），购买金地惠达公司位于房山区的一套商品房，预测建筑面积123．32平方米，房价款3257845元。
合同签订后，金地惠达公司却未按照合同约定办理房屋产权手续。
2017年7月5日，金地惠达公司取得商品房所在楼栋的权属证明，晚于合同约定的办理期限370天；同小区及时办理房产证的，于2017年8月9日取得房屋所有权证书，晚于合同约定的期限35天。
据此，赵世菊要求赔偿违约金131817元（其中逾期取得商品房所在楼栋权属证明违约金120426元、逾期办理房屋产权证违约金11391元），并称金地惠达公司是典型的对弱势群体的欺诈，恶意浪费国家公共资源。
辩称赔偿要求过高 非自身原因导致
对此，金地公司辩称与其无关，都是政策和赵世菊本人的原因。
金地惠达公司称，初始登记迟延并非刻意而为之，而是政策化及政府相关部门暂停办理业务导致了办理延期。
其称，由于赵世菊是全款购房，转移登记由赵世菊本人亲自办理，赵世菊也没有按照合同约定交纳委托办证费、房屋登记费等办理房屋产权转移登记所需交纳的各项费用，其有权拒绝赵世菊有关办理房屋权属转移登记的要求。
其还称，赵世菊主张的违约金过高。尽管存在政策障碍，金地惠达公司仍在2017年7月5日取得涉案楼栋的权属证明。即使涉案楼栋初始登记存在迟延，但该迟延并未给赵世菊造成实际损失。
判决赔偿6万双方都有气
经法院查明，金地惠达公司于2017年7月5日取得涉案楼栋初始登记，已经逾期。金地惠达公司称导致楼栋初始登记办理迟延并非其自身原因造成，但未能就此主张提供有效证据予以证明。
此外，赵世菊于2016年4月2日领取了房屋钥匙，办理入住手续，于2017年8月4日取得不动产所有权证，转移登记的时间未超过合同约定的期限。
值得注意的是，赵世菊所说的所有业主都存在这个问题，都应该受到赔偿的请求，由于其他业主并不与此案有直接关系，所以被驳回。
据悉，金地惠达公司是环渤海区域公司，负责环渤海区域及华北地区的房地产开发业务，法定代表人是陈长春，是一位经验丰富的职业经理人。
1994年便前往深圳加入金地集团，是金地目前区首中资格最老的，目前担任金地集团高级副总裁，华北区域董事长兼总经理，其下公司和项目都很多，还有精力听业主们的声音吗？
（责任编辑：方悦）
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