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运营商财经网方悦/文
近日，运营商财经网独家获悉了长春中海地产有限公司（以下简称“长春中海公司”）的一份裁判文书，深陷买卖合同纠纷，涉案金额达74400元。
随意更改房屋电线、电缆敷设
据裁判文书显示，原告孙伯义是长春中海公司开发的位于长春市绿园区汽贸小区以东、景阳大路以南中海·凯旋门三期第A3幢109号房屋的业主，其由于长春中海公司随意变更施工方式，未按照设计图纸施工，地下电线、电缆且采取对口焊接的施工方式存在安全隐患，给孙伯义造成了经济损失。
值得注意的是，此前长春中海公司就已经被判决赔偿经济损失216000元。
原来，2015年12月29日，房屋交付使用后，吉林省建筑工程质量检测中心鉴定，认为该房屋的地下的电线、电缆不符合要求，且存在安全隐患，为此孙伯义起诉到法院。
2017年，法院认定孙伯义房屋每月租金损失12000元，自2016年5月开始至2017年11月7日，保护1年6个月，计216000元，该赔偿金由长春中海公司支付。
2018年5月，长春中海公司将该房屋电线电缆重新敷设完毕，孙伯义再次向法院起诉请求赔偿，即2017年11月7日至2018年5月14日期间的经济损失74400元。
看来，电线电缆的随意改动确实给业主带来了很大困扰，前后两次上诉，涉及金额还都不小。
辩称不影响使用也不存在安全隐患
对此，长春中海公司辩称，2015年12月29日双方交付房屋后，孙伯义并没有在第一时间通知维修，而是在2016年5月才告知，进而产生后续的这些损失及诉累，因此孙伯义应该承担未及时履行通知义务而造成的扩大损失。
其还称，涉案房屋的电线、电缆的数设方式是符合《住宅建筑电气设计规范》的，且斜穿并不影响安全，并不实际影响用户使用该房屋，亦不存在安全隐患。
经法院查明，长春中海公司未按设计图纸敷设案涉房屋的地下电线、电缆且采取对口焊接的施工方式存在安全隐患，属违约行为。此外，孙伯义购买门市房屋用于出租，但由于电线电缆敷设问题造成经济损失。
最终，法院判决长春中海公司赔偿孙伯义经济损失74400元。
运营商财经网了解到，中海地产长春公司的总经理是高震极，1981年出生于吉林长春,毕业后入职中海地产集团，曾先后在中海地产位于深圳、香港、北京、兰州、长春及大连等地的集团总部及地区公司任职，2019年入选中国地产经理人100强（长春）。
（责任编辑：方悦）
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