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运营商财经网方悦/文
一份北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司（以下简称鸿坤公司）的裁判文书显示，一业主的三轮残疾车被盗，将其告上法庭，这是怎么一回事呢？
业主控诉管理不当
据裁判文书显示，原告成岩2010年与北京鸿坤房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，购买了大兴区西红门镇中心规划区B08-21住宅理想家园13层1单元1307号的房屋。2012年6月28日，成岩与北京瑞邦物业管理有限公司（后改名鸿坤公司）签订《前期物业服务协议》。
成岩称，2015年7月10日7时许，成岩停放在北京市大兴区西红门镇宏业路2号院3号楼处的三轮残疾车被盗。后成岩找到鸿坤公司要求其承担管理不当的损失，但鸿坤公司对此事置之不理，不予赔偿，遂起诉要求鸿坤公司赔偿车辆损失9000元。
辩称物业服务协议不包括车辆看管
对此，鸿坤公司辩称，鸿坤公司与成岩签订的物业服务协议不包括车辆的看管，不应承担车辆丢失的责任。车辆是旧车，即使是分担责任也应是在车辆折旧后的金额进行分担。
而且丢车是刑事案件，小偷是通过剪断消防通道门然后逃离现场的，已经超出了鸿坤公司的注意责任范围，成岩的车辆是停放在安全监控范围外，与楼宇有一定的距离，成岩自己应对丢车承担相应的责任。
据法院查明，鸿坤公司当日没有工作人员在场值班，换班期间监控室也没有人，保安还未和公司有劳务派遣关系，且未能提供相关巡逻、值班人员的排班表。
最终，法院判决鸿坤公司赔偿成岩丢失车辆款一千八百元。
当时总经理是吴国卿
运营商财经网了解到，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司2003年6月成立，隶属于鸿坤集团，总部位于北京，2020年3月13日在香港主板挂牌上市（股票代码01941.HK）。
去年6月，鸿坤地产集团总裁袁春去职鸿坤物业董事长，鸿坤物业总经理吴国卿接任，仍然向袁春汇报工作。后随着新增执行董事李燕萍的加入，形成了以实控人赵伟豪为核心，执行董事李燕萍、董事长吴国卿为辅助的金三角领导层。
值得注意的是，吴国卿对于资本对接下的物业企业经营颇有心得，在公开场合，吴国卿曾表示，“始终坚信服务是物业灵魂，物业管理的品质是生命线。”
（责任编辑：方悦）
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