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运营商财经网 苏佳/文
中骏集团因被权威媒体披露“虚假宣传”上榜运营商财经网“2020年315违规销售楼盘遭曝光榜”，被业主集体投诉。
销售代表承诺不少条件
2019年1月，据人民日报市场报网络版报道，江苏省南京市禄港街区，中骏六号街区商品房在预售过程中，销售代表承诺该商品得房率为70%，因是挑高公寓，并且买一层送一层，买70平方的商品房，套内使用面积在110平方左右。
销售代表带购房者实地参观了样品房，并承诺现房面积可能比样板房面积更大，但在签订商品房预售合同时，并未明确告知产权年限、公摊面积等重要条款。
业主发现问题
业主开始还贷款、索要合同时，发现公摊面积均在45%左右，得房率在55%左右，并且合同中存在很多霸王条款，层高、面积、交房等事宜均由业主承担责任。
业主还发现，规划核准图国过道宽度为3.2米，现房达不到合同规定的面积，为了满足合同要求，现场将过道改成套内面积1.5左右，将过道面积划为业主套内面积，以满足合同要求。
中骏公司处理方式很是“独特”
在最初被业主发现现房面积与样板房面积以及销售承诺、宣传都存在很大的差异的时候，中骏公司连夜拆除了样板间。
在面积问题方面，中骏公司解释为上下层单位房率是购房面积的110%。
在销售承诺和宣传不一样时，中骏答复：这是销售个人行为，且部分销售已经辞职，无法核对。
部分业主拿到合同发现部分签字非业主本人签字时，中骏同样表示：这是销售个人行为，且部分销售已经辞职，无法核对。
并且，人民日报市场报网络版向南京市江宁住建局了解发现，中骏六号街区并未取得车库销售许可证，就已经开始向业主收取违约金。
祝强知情吗？
网上信息显示，中骏六号街区前身是2005年出让的NO.2005G103地块，当年由南京冠宇建材实业发展有限公司竞得。据资料显示，这处地块属于江宁开发区下面的空港工业园，在陆续投资建设了18栋大楼外，由于股权调整、项目定位等原因被搁置了十多年。
2016年11月，中骏置业收购江宁商办用地，首进南京开发的项目就是中骏六号街区。2017年5月，江宁区规划局挂出关于“南京冠宇商业开发项目”规划设计方案批前公示，随后中骏置业开发中骏六号街区，以新项目示人。但是，楼盘的土地性质、年限等没有变更。
2016年11月，中骏集团落子南京，中骏·六号街区是其布局南京的首发力作。只是不知中骏集团南京公司总经理祝强是否知道六号街区被业主集体投诉的事情。
据悉，2016年6月，祝强正式加入中骏集团上海公司，分管公司运营模块的工作；2018年6月，调任中骏集团南京公司总经理。
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（责任编辑：秦佰铃）
