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运营商财经网 八卦叨/文
近日，运营商财经网独家获悉了正荣地产子公司的裁判文书，陷入了商品房销售合同纠纷，这究竟是怎么回事？
厨房管道严重喷水
据悉，原告刘晓超2016年4月30日，与被告正荣（天津）置业发展有限公司（以下简称正荣置业）签订《天津市商品房买卖合同》，花费了1642145元买了一套住宅房屋，双方于2017年12月16日交房。
收房以后，刘晓超随即对该房屋进行装修并出租。2018年2月14日，刘晓超发现该房屋严重泡水，面积达几十平方，经检查发现厨房管道严重喷水、房屋的木门、橱柜、地板、墙面等严重受损、无法使用,水已经渗漏到楼下。
使用不足两月
事实上，交房以后不足两个月，却出现了这样的问题，到底是房屋质量出了问题，还是用户使用不当呢？
运营商财经网了解到，双方都提交了房屋损失鉴定申请，结果表明因为阀盖和阀体连接处螺丝未拧紧，长期处于承压状态，造成密封圈外露，从而丧失密封效果，导致水阀漏水。
因此，正荣置业认为漏水阀门检验质量合格，且在诉讼过程中履行了水阀的维修更换义务，所以其认为漏水是刘晓超方使用不当导致。
值得注意的是，因为从房屋交付到发现水阀漏水，不足两个月的时间，因此法院认为长期处于承压状态这一鉴定意见不合理，只能说明正荣置业安装的水阀存在问题。
刘晓超损失超6万元
交房装修以后，2018年2月初，刘晓超将房子租给了孙某，租赁期限为一年，月租金2600元，孙某支付了一年的房租31200元。双方规定，刘晓超方违约，需要赔偿双倍租金。
由于房屋漏水，房客无法按约定时间入住，因此刘晓超退还孙某房租和赔偿金，共62400元。
不过因为租客并没有实际入住，收取租金和赔付违约金时的交易方式有悖常理，而且刘晓超否认在房屋中介登记，这与租客的说法存在矛盾，遂关于漏水造成的租金及违约金损失问题法院未与认可。
最终法院判处正荣置业赔偿刘晓超装修损失17267元以及鉴定费20000元。
负责人为林晓彤
据悉，正荣（天津）置业发展公司是正荣地产旗下的子公司，法人代表和最终受益人均为林晓彤，而林晓彤在集团扮演的角色十分重要。
运营商财经网了解到，林晓彤身为正荣地产副总裁兼环渤海区域公司总经理，去年年底，林晓彤当选正荣集团党委书记。
事实上，环渤海区域公司成立并不久，林晓彤2018年12月底才兼任总经理，如今，天津的楼盘房屋质量出了问题，林晓彤该如何向集团，向黄仙枝交代呢？
（责任编辑：方悦）
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