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运营商财经网 方悦/文
“子凭母贵”的光明地产最近显然不太好过。据新公布的光明地产2019年三季度报告显示，前九月营业收入约85.23亿元，同比下降9%，其中地产主业营收占比超85%；净利润约5.73亿元，同比下滑43%。一直扬言转型升级光明地产，“偷鸡不成还蚀把米”，这是怎么一回事呢？
利润减半负债率却超300%
据运营商财经网了解，光明地产第三季度净利润约为5.73亿元，同比下滑43%；同时，前三季度净负债率高达238%，相比年初提升了44%，若将永久续债作为负债计算，其净负债率将高达302%。
光明地产对此回应是，公司净利润下降主要是受销售产品结构变化等因素影响，可是变化主要发生在哪方面呢？根据三季度报告，今年前9月，光明地产新增房地产储备面积166.94万平方米，同比增长107.8%。在第三季度，光明地产新增房地产储备面积44.03万平方米，同比增长938.4%。
同时，今年5月，光明地产董事长、总裁沈宏泽曾向股东畅想公司的“1+7+5+X”的发展前景，并表示要把其他业务板块做起来。不过，从实际效果来看，去年光明地产营收204.94亿元，其中非房地产开发业务占比不足4.5%，沈宏泽口中的“战略转型升级”并未完整实现。
新生儿光明地产一直在啃老
据了解一直以来，光明地产都希望能与光明食品集团进行资源协同，借集团之力充实自己。
运营商财经网了解到，光明食品集团作为控股股东，曾在四年前光明地产重组时，对于置入的部分资产价值保证及补偿做出了承诺，表示将在三年内完成相应的划拨用地，变更为出让用地的手续，若未能完成，将按高价回购该等不动产。
11月中旬，光明地产公告显示，光明地产协议收购光明食品集团、上海崇明农场有限供公司所持有的上海东平小镇农场有限公司(以下简称“东平小镇”)70%股权，总成交价为7000万元。收购完成后，东平小镇农场将纳入光明地产的合并报表范围。
背有大树好乘凉，在光明集团的保护下，光明地产却鲜有拿的出手的好成绩，能否转型成功仍待观望。
（责任编辑：方悦）
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