更多资讯可登录运营商财经网（telworld.com.cn），也可关注微信公众号tel_world
运营商财经网 廖有利/文
仿佛昨天还哼着“北京欢迎你，为你开天辟地~~~~~”，弹指一挥间，10余年过去，多少人从懵懂的中学生，变成每天加班加点的上班族；多少人从腰杆挺直的爸爸，变成有些驼背的爷爷。
2008年到2019年，除了时间的逝去，还有高涨的房价。十年间，中国的房价都涨了多少呢？没有对比就没有伤害，就拿2008年和刚结束的2018年作对比，你才知道什么是中国的房价速度。
为了让你不感觉到时间的残酷，我们尽量用稍微调皮的语言，来谈谈这几年的房价。
北上广深
2008年1月北京房价是1万2，当年很多人觉得贵得离谱。10年后再回首，北京房价6万2。这不止是5倍的差距，更是5辈子的距离。
从1.2到6.2，放在股市里，这相当于17个涨停板。这里只是用我大A股烘托一下气氛，你如果10年前真把钱放在股市里，到现在17个跌停算是烧高香。估计你套现的那几个钢蹦，2000元一平的房子都买不起。
10年前，你花200万在西城买套100平的房子，今天就是千万富翁。今天，你如果执意花200万在西城买套100平的房子，你至少是千万负翁。
2008年上海房价1万5，2018年5万4。据说在上海当爹特不易，你教育孩子争气拼搏前一定要三思而后行，否则小东西来一句“你争气？你真争气我还能住这狗窝？”够你失眠一星期。
2008年广州房价是多少？7000元！，是的，你没看错。嫌少？再给你加350，7350元，爱信不信！2018年，广州房价3万1。10年前，100万在天河区冼街周边能买个大两居，10后如果你执意只出100万，恭喜！你终于在冼街拥有了一个蹲坑。
10年前，深圳房价1万1，10年后5万4。这阵势，连不差钱的华为都被吓坏了，火速搬到了东莞。
有人算了一笔账，这两年北上广深的房屋总市值相当于全美国房屋市值，换言之，北上广深能够买下整个美国。厉害了，我的北上广！
二线城市
有人把二线城市组了个团，也能买下整个美国。这得需要多少个二线城市？不多，15个足以。
2008年，天津房价8000元，2018年2万5。10年才走完二万五千里长征，慢了点。10年前在和平区买一套房子的钱，10年后花同样的钱只能到海港区淘个便宜货。
2008年合肥房价4100，2018年1万4，这回是名副其实的肥了。而福州这10年也没少发福，房价从7600窜升到2万7。
10年间，泉城济南房价从5000涨到1万8。杭州不乐意了，你济南不就有个趵突泉吗，我西湖可比你那小泉眼大得多，咱也涨。1万3嫌贵？给你打个5折，3万！
你北京是首都就好意思涨那么多？好歹我大南京也是四大古都之一，2008房价8000，2018也要图个吉利，2万8。
居民收入
谈房价，不能一叶障目，不见收入。这些年，老百姓的收入也涨了，涨幅甚至超过GDP增幅。所以，小王啊，你不能只盯着那点上涨的房价，不看收入。
2008年，北京城镇人均收入2000元，2018年5000元，2.5倍啊，真不少！看俺用脚后跟给你算一下：2008年北京收入和房价1比6，2018年1比12。12÷6＝2<2.5倍。不用夸俺数学好，谦虚一向是俺的美德。
2008年上海人均收入2000元，收入和房价1比7.5，2018年1比10.5。
10年前，济南收入和房价1比3，10年后1比8.5。
不能再算下去了，否则我会怀疑自己的数学是体育老师教的。
谈收入，也不能只盯着房子吧，别的地方该花冤枉钱也要花啊。你要给老人买红毛药酒吧，给孩子打长春长生疫苗吧，管不管用，花的都是真金白银。
未来涨还是跌？
最近中央开会发出“合理引导预期”“坚决遏制房价上涨”的明确信号。特别是“遏制房价上涨”明显有别于过去“遏制房价过快上涨”的态度。没房的老百姓，或者准备改善住房的充满了期盼。
然而，房产中介里的权威专家却这样说。
贝壳研究院院长杨现领说，去年北京二手房市场6、7月份成交量持续下降，“难以支撑均价的大幅上涨”，关键词是“大幅上涨”。言外之意是，北京二手房价格还要上涨，只是速度会降下来？
我爱我家集团研究院院长胡景晖说，北京楼市难以出现“大幅上涨”，但“稳中有升”会是主旋律。
总结起来就是，涨还是要涨的，只是速度放慢了一点，大家都明白了吧？
买还是不买？
那么，作为平民百姓，我们到底是继续观望还是当断则断呢？小编给你一些实在的建议。
首先，咱得树立正确的购房观。
搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。
首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。
刚需什么时候买房？任何时候。只要你能负担的起这套房子。
买房可以多比，但记住不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。
比如说，买得起西区就买西区，只能买的起开发区就买开发区，不要奢望一口吃个胖子。
不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子以后就是你置换的资本，先上车再选座位。
其次，再想想要不要买。
政策方针向来都是稳定压倒一切！为了稳定，房价会大跌吗？
人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高。
为了买房，消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。
不要认为“现在很多人买不起房子，身边的人都不买，房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是这个地区整体财富决定的。
房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。
如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不一样。
买房的意义：一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂得城市的价值，由此，你会在社会中找到自己的坐标。
（责任编辑：廖有利）
运营商财经网（官方微信公众号tel_world）—— 主流财经媒体，一家全面覆盖科技、金融、证券、汽车、房产、食品、医药及其他各种消费品报道的原创资讯网站。
