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运营商财经网 廖有利/文
近日，运营商财经网举办的2019财经TMT行业315质量报告发布会在京召开，会上发布了《2019年315房产质量调查报告》。值得注意的是，作为房地产行业的知名开发商，龙湖竟出现在“2018年房地产质量事故榜”中，其到底犯了什么“错”？
报告显示，根据国家相关部门披露的信息，2018年龙湖出现过两次质量安全事故，甚至出现死人的情况。此外，龙湖还因通过第三方变相抬高房价，被成都市城乡房管局通报。
屡次发生质量安全事故导致人员伤亡
据了解，住房和城乡建设部官方网站12月17日发布的事故快报显示，江苏省南京市江宁区NO.2015G23地块项目工程，发生高处坠落事故，死亡1人。
公开资料显示，南京市江宁区NO.2015G23地块的在建工程项目是江苏南京市龙湖春江郦城(以下简称“龙湖春江郦城”)，建设单位为南京名万置业有限公司；总承包单位为南通华荣建设集团有限公司；监理单位为南京德阳工程监理咨询有限公司。
南京市规划局江宁分局发布的《关于“NO.2015G23地块E区”规划设计方案批前公示》显示，春江郦城项目位于江宁区东山街道新亭路以南，竹山路以西，E区规划用地面积为40834.02平方米(约合61.25亩)，规划用地性质为商办混合用地。地块设计内容为大型购物中心及办公，总建筑面积为188268.45平方米。
据悉，龙湖春江郦城属于南京龙湖地产有限公司(以下简称“南京龙湖”)在建项目，南京龙湖隶属于龙湖集团控股有限公司即龙湖集团(0960.HK)。该项目是龙湖集团在南京的第二个项目，由龙湖集团于2015年8月7日经过73轮竞得，最终成交价47.7亿，楼面地价为12678元/平米。
运营商财经网了解到，这已不是春江郦城项目第一次出现事故。
2018年1月14日，春江郦城在建项目工地发生大面积塌陷，坍塌范围长40米，宽15米，造成工地受到破坏，附近居民区住户也遭到损失，房屋出现不同程度的裂痕。
事件发生后，南京龙湖回应称，龙湖已向政府相关部门通报情况，成立专项工作组，赶赴现场开展调查处理工作，本着对居民安全负责的原则，配合相关部门紧急安排涉及楼房居民全部撤离，并进行安置与安抚。
此外，龙湖还出现违法违规现象。
变相抬高房价被城管局通报
成都市城乡房产管理局微信公众号11月22日消息称，成都市城乡房产管理局近日通报了成都龙湖西楠置业有限公司和成都禹景置业有限公司违规销售商品房。
成都龙湖西楠置业有限公司（以下简称龙湖西楠公司）在销售位于武侯区的“金楠天街”项目商品房时，存在通过第三方成都禹景置业有限公司（以下简称禹景公司）加价销售，变相抬高房价的不规范行为。
工商资料显示，龙湖西楠公司是龙湖地产有限公司旗下公司。
通报称，经调查，2017年4月23日，龙湖西楠公司将“金楠天街”项目未售的剩余27套商品房全部销售给禹景公司，并通过商品房网签系统签订《商品房买卖合同》。
2017年4月26日，禹景公司将未取得不动产权属证明的二楼2016号商铺通过转让方式销售给购房人杨某，并收取购房费、服务费等相关费用，同时由龙湖西楠公司通过商品房网签系统以“合同更名”的方式，与杨某重新拟定《商品房买卖合同》。
龙湖西楠公司和禹景公司互相配合，通过“合同更名”方式减少交易环节，违规销售未取得权属证明的房屋，侵害购房人的合法权益，扰乱了成都市房地产市场秩序。
根据《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》，以及住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号）等规定，经研究决定，成都市城乡房产管理局对龙湖西楠公司和禹景公司予以通报批评，并分别记减信用分。
同时，对通过减少交易环节涉嫌避税、销售未取得权属证明的房屋等行为，分别抄送市税务局、市城管执法局。
想不到，以“善待你一生”为口号的龙湖，不但安全事故多发，旗下公司还公然与法律作对，变相抬高房价，出现违法违规的情况。看来，龙湖还是没有把“你”放在心上。
（责任编辑：廖有利）
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