运营商财经网 /实习生陈静
今年，旭辉几乎是把全部精力都放在了保交付、境外债重组和境内债展期的事务上，集团董事会主席林中倒是颇为乐观，还在朋友圈把这次的难关叫做“蹲下来、活下去、站起来，用时间换空间解决债务问题”。
接下来，运营商财经网试图梳理林中的职业履历。
林中出生于1968年，今年55岁，福建南平人。1990年，他从
厦门大学企业管理系毕业，获得学士学位，后曾进修中欧商学院，并获得长江商学院EMBA硕士学位。
从厦门大学毕业后，林中曾进入体制内工作过一段时间，不过很快就选择辞职，投身到地产行业中。
据公开资料显示，辞去铁饭碗后，林中先是进入了一家房地产公司做销售，通过市场调研和跑盘来积累自己的经验，增长见识。
当时的厦门地产尚处于起步阶段，行业内比较缺乏中介服务商，包括代理销售、策划、房屋买卖租赁，这块市场几乎是空白的。
林中顺势在厦门创办了“永升物业服务公司”，通过代理销售来进一步了解市场情况和客户需求，这也为公司后来转型做地产开发奠定了基础。
1994年，林中的物业代理公司转型成为置业公司永升旭日，正式加入地产开发商的大军。
2000年，林中将公司总部迁往上海，随之创建旭辉集团。自此之后，旭辉集团以上海为中心，开启了全国化布局。
旭辉集团很长一段时间里都把开放、共享战略和快速开发战略作为集团发展的两大战略，因此也曾被称为“合作之王”。
在这样的战略发展下，旭辉集团规模得到迅速提升。近十年，旭辉集团的销售额增长了10倍，从2012年上市的96亿元到2017年突破千亿元。
2018年，旭辉的合约销售额达1520亿元，行业排名也稳固在TOP15。
快速开发的背后是高负债，在房地产寒冬下，此前积累的“恶果”通通反噬回集团本身。
去年，房地产行业处于前所未有的下行调整期，房企普遍面临销售乏力至现金回流受限，旭辉控股最终也没能迈过重重债务的坎，在2022年11月的第一天宣布启动境外债务重组。
资产负债方面，截至今年上半年末，旭辉控股总资产3627.94亿，总负债2878.54亿。截至6月底，旭辉控股集团尚未偿还借款总额约为1022.29亿元，较去年末压降6%。其中，银行及其他贷款约584.33亿元；境内公司债券账面值约为130.98亿元；境外可换股债券账面值约15.04亿元；境外优先票据账面值约为291.94亿元。
（责任编辑：王鑫垚）
运营商财经（官方微信公众号yyscjrd）—— 主流财经网站，一家全面覆盖科技、金融、证券、汽车、房产、食品、医药、日化、酒业及其他各种消费品网站。
