运营商财经网 实习生王晴/文
自今年5月以来，实地集团商票违约的消息持续发酵。7月25日，数百名实地集团供应商和数名持票人聚集在实地总部进行维权，还与保安发生了激烈的肢体冲突。
这批商票是实地集团的两家子公司于2020年4月至8月签发的，总价值12亿元左右，目前还有9亿未兑付。出现这种情况，应该是实地集团的资金流转出现了问题，反映出了集团背后的资金压力。
看着陷入危机的实地，董事长张量请来了销售能手谷健担任高级副总裁。曾经帮助融创创造诸多佳绩的他，能给实地带来转机么？
从事销售15年，谷健业绩斐然
虽然改变企业的现状不能依靠一个人，但是从谷健之前的业绩来看，他确实给实业带来了希望。
2005年，大学毕业的谷健加入融创中国，是营销部的置业顾问。5年之后，他离开融创去了旭辉，从片区总监升至天津区域总监，负责天津各项目的营销推广。
2016年，谷健又回到了融创，操盘南长安街壹号、揽月府、星美御等项目，带领融创拿下西安当地市场销售第一。2018年起，谷健担任融创华北区域营销中心负责人，管理项目超过80个，年度指标超过700亿。
可见，无论是在哪一家企业，谷健的业绩都是如标杆般的存在。但是对比他上一家公司——获得了CDL注资的协信，实地的情况不容乐观。
“风雨飘摇”的实地集团
实际上，从2017年起，董事长张量就在招兵买马，招贤纳士。为了发展“科技＋地产”的战略，他在17年初引入前百度高管李明远担任实地地产总裁，又在下半年招入前金辉地产总裁马立强。但是在风云动荡的房企市场，二人的表现并没能达到张量的预期。
实地招股书显示，2017至2019年，实地集团的净负债率分别达到了38.09倍、5.33倍、2.25倍，远高于行业普遍在1倍上下的正常水平。
2019年末，由于实地持有的现金及等价物不足以覆盖短期债务缺口，为了快速扩张集团只得采用成本高昂的融资。2020年，实地上市失败，不仅引起了投资停滞，还让融资的商票变成了讨债书。
时间来到了2021年春节，面对债券危机，实地集团陆续有13名高管相继离职，要知道，这些人是张量花重金请来的行业精英，其中不乏地产圈老人。
那么，面对如此压力，前来“救火”的谷健境遇如何呢？
迎难而上，谷健或大有可为
据悉，谷健在实地集团主要负责管理集团的营销中心和展示中心，集团还将客户关系部独立出来让谷健管理。直接对接三个团队，集团应该寄希望于他可以帮助公司降低负债。
自从2020年12月刘林峰辞任实地集团副董事长兼总裁，该位置一直空缺。现在谷健的职位为实地集团高级副总裁，等级权限虽没有刘林峰高，分管的业务却更多。面对实地集团高管仍空缺严重的局面，若谷健能为实地集团带来转机，未来晋升是很有的可能。对于谷健及实地集团后续的发展，运营商财经网将持续关注。
（责任编辑：杨丹丹）
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