运营商财经网 实习生李沅臻/文
最近，运营商财经网在梳理“2021上半年房企高管调整名单名单”时发现，上坤集团的副总裁佟文艳离职后，转而担任了中南锦时的副总裁。佟文艳被称为“铁娘子”，也是大家口中“上海地产圈的明星经理人”。
她为何会被称作“铁娘子”？在房地产行业，她又有着怎样的故事？
从行业小白，到地产营销管理者
时间回到2005年，那时的佟文艳从师范院校毕业，机缘巧合之下，她加入了绿地集团。那时的她或许想不到，十多年后，她将成为这个领域的标杆人物。
刚加入绿地时，佟文艳是一名普通的企划专员，当时带她的是原绿地二部营销总经理周琦嘉。而7年后，佟文艳就坐到了绿地事业二部策划中心总监的位置，那时，佟文艳这个名字在上海已经小有名气。
2012年，佟文艳转战旭辉，一直干到了上海区域总经理助理兼营销总监。到了2017年，旭辉以1040亿的成绩正式迈入千亿房企的行列，在这个亮眼的成绩中，佟文艳带领的上海团队贡献了近十分之一的销售额。
佟文艳在圈内的名气再次上升。2018年，佟文艳离开旭辉加入了泰禾集团，在其华东区域负责营销，当时，泰禾集团对该区域的业绩也有着很高的期待。
然而，佟文艳給这个行业带来的惊喜还远远没有结束。
完成企业核心高管转型，“铁娘子”被更多人看到
2019年，佟文艳再次给自己的身份按下了切换键——加盟上坤集团，担任分管营销的副总裁。
在此之前，佟文艳的工作更多是偏向营销的专业口，专心管好业绩和自己的团队就行了。但是接任上坤集团的副总裁之后，她需要考虑更多的事情，因为她的决策将影响到更多的人和事。
上坤集团2018年的规模达到了230亿，第一次进入了中国房地产百强企业的行列。但是在这之后，上坤集团想要保持这个成绩却不容易。在此背景之下，佟文艳的加盟，对于后期上坤集团的发展有着非常大的影响。
从结果来看，2019年，佟文艳带领上坤樾山团队在一季度完成了2.68亿的销售额，同时上坤集团2019年的销售额达到271.8亿，在克而瑞榜单上的排名是第91，同比增长18.4%。
2020年，疫情扰乱了房地产市场，1月和2月的销售额与同期相比减少了几乎一半，但是结合市场的具体情况，对于实现上坤集团的全年目标，佟文艳依旧满怀自信。
事实也证明，她的判断误差不大，2020年，上坤集团实现全口径销售额265.1亿元，在克而瑞榜单上的排名为第97。
除了销售额这些直观的数字，佟文艳还十分注重团队的盈利能力和运营效率，她的团队坚信组织能力越强，抵御外部市场风险的能力才会更强。有评价说，“铁血”是她所带领团队的共有标签。
佟文艳对自己、对团队都有着极高的要求，外界也开始用“铁娘子”的称号来称呼她。
“唯有败给自己，也绝不向竞争认输”
据其他媒体的说法，佟文艳对自己的高要求部分体现在：她基本上全年无休，她要求团队做到的事情，自己一定也会做到，而且会做得更好。
身处房地产行业，佟文艳也必须面对该行业近年来的挑战：政策调整、行业整体增速放缓、同质化……在此背景下，佟文艳也清醒的提出了自己的应对思路：差异化竞争、企业的专业度和专注度、细分市场、集约化……
今年，佟文艳离开上坤集团，担任中南锦时的副总裁。而中南锦时是中南集团的控股子公司，在现阶段发展战略的基础上，中南锦时将在差异化发展方面投入更多精力。这也与佟文艳的想法不谋而合。
未来的路不好走，对于这位在房地产行业“奋战”了16年的“铁娘子”，我们也期待着，以后她会带给我们怎样惊喜的故事。
（责任编辑：康玲华）
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