运营商财经 实习生张亚伟/文
前不久，运营商财经从一份一审民事判决书中获悉因陷于房屋买卖合同纠纷，刘某某将中昂集团旗下公司北京昂内中天置业有限公司（以下简称昂内中天公司）告上法庭，于2020年7月17日立案。
业主哭诉昂内中天一房二卖
裁判文书上向人们明确表示，刘某某与昂内中天公司签订《北京市商品房认购书》，昂内中天公司将其开发的涉案房产卖给刘某某。合同签订后，刘某某如约履行合同义务，但昂内中天公司拒绝为其办理网签等过户手续，后得知昂内中天公司将房屋转卖他人。
刘某某要求昂内中天公司双倍返还其交付的5万元定金，返还购房款345万元（不包括定金）并按照银行同期贷款利率标准支付利息。
辩称业主有错 反诉要赔偿
昂内中天公司不认可刘某某的诉讼请求。其电话催告刘某某交纳剩余房款无果后，向其发出书面函告，要求刘某某履行给付房款义务，否则将房屋出售，昂内中天公司并不存在违约。
昂内中天公司提出反诉请求，要求解除双方之间签订的合同与协议，刘某某支付违约金70万元，对于定金则不予退还。公司认为其多次催促刘某某缴款未果，由于刘某某的违约行为导致该房屋买卖被迫终止。
刘某某认为昂内中天公司在双方签订的认购书尚未解除时，将房屋转卖他人涉及违约。昂内中天公司迟迟不办理网签，其在认购书中选择的是贷款方式付款，然而贷款还需要网签但公司迟迟不办理。
结果傻眼 昂内中天存在根本违约
法院查明刘某某交纳购房款350万元（其中含定金5万元,含管云青认购房屋房款），再未交纳房款。后公司向刘某某邮寄催告函但邮件被退回，之后双方有多次通话记录但就其内容双方陈述不一。之后房屋被抵押，最终转卖他人。
法院认为涉案房屋已被昂内中天公司转卖第三人，无法继续履行双方的合同，故支持解除合同。刘某某虽未按双方约定时间交纳房款，但昂内中天公司要求解除合同的邮件被退回，没有证据证明双方的合同已经解除。刘某某存在违约，但在双方认购书尚未解除的情况下，即转卖他人，昂内中天公司存在根本违约，导致双方认购书无法继续履行。
2020年12月17日判决结果显示双方解除《北京市商品房认购书》及补充协议，昂内中天公司返还刘某某购房款350万元并支付利息。
据悉北京昂内中天置业有限公司经理、法定代表人是胡林，不知他是否知情。
（责任编辑：张亚伟）
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