房地产巨头恒大翻身了 有几大喜事

2021-04-07 01:04

运营商财经 八卦叨/文


4月9日,中国最大的房地产巨头之一恒大披露了3月份销售业绩。其实,从财报的数字,大家还看不出来具体含义。给大家总结下,其实意味着几个好事。

首先,恒大的房子卖得不错,数据显示,2021年前三个月,中国恒大累计实现合约销售金额1531.5亿元,同比增长3.9%;合约销售面积1788万平方米,同比增长7.8%。

其次,恒大的房子回款不错,2021年前三个月,中国恒大累计实现销售回款1342.8亿元,同比增长18.3%。中国恒大前3个月销售额1531亿元,销售回款1342亿元。

另外,销售进度不错,中国恒大将2021年的合约销售目标定为7500亿元。以此来看,中国恒大目前完成全年销售计划的20.42%。

还有,非常重要的是去化率大大提高。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在2020年恒大业绩会上表示,恒大在2020年的去化率是65%左右,如果按照这个去化率来预估2021年,可以实现8000亿元到9000亿元的销售额。

同时,恒大负债率大大降低,夏海钧表示,恒大计划2021年全年有息负债再下降1500亿元,年底有息负债从7165亿元降至5600亿元。具体来看,计划2021年6月30日下降到5900亿元以下,2022年6月30日下降到4500亿元以下,2023年6月30日下降到3500亿元以下。

外界曾认为,成立至今,恒大长期是高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”模式。但2017年,恒大开启瘦身计划。在发展模式上,从“规模型”向“规模+效益型”模式转变;在经营模式上,从“三高一低”模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”模式转变。

同时,2017年年度,恒大通过三轮共计引入1300亿元战略投资,公司净资产大增204.3%至2422亿元,同时赎回全部永续债,进一步推动了其净负债率大幅下降。

而2020年恒大业绩不错,现在恒大队降低负债率更有信心了。

(责任编辑:韩丽)

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文章关键词: 房地产恒大

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