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近20年来，发达国家GDP增长最慢的国家无疑是日本，2019年日本GDP约合50873亿美元，相当于同期中国GDP总量的35.4%， 离美国就相差更远了，只有美国的23.7%。而且，长达20年里，日本人均GDP也不怎么增长，一直徘徊在人均4万美元左右。日本到底怎么了？
首先，日本曾是最能接近美国GDP总量的国家，1995年美国GDP为7.66万亿美元，日本为5.33万亿美元，日本GDP达到了美国的69.6%！是自1945年以来世界上在经济上最接近美国的国家！当时全球经济学家都预言日本将会在十年内在GDP上超越美国。
其次，就连日本也相信这一点。d当时日本到处流传着“股票永远涨”、“房价永远涨”，“早买早发财”的投机预期，每个日本人感觉自己都是腰缠万贯，从表面来看，仅仅东京的地价就可以买下整个美国！，日本的房子全卖了可以买下四个美国。
于是，日本绝大部分老百姓都认为房价会持续上涨，越来越多的人从银行贷款买房，而且，很多人的杠杆是越借越高。不仅大城市的繁华地带，就连城市周边的郊区，都被卷进了这个举债炒房的游戏之中。白领们有了一点积蓄，就会谋求投资买房。最后，甚至连城郊的农民们都出动了，纷纷拿着手里的辛苦钱去银行贷款投资！因为房价的持续上涨，很多人变得越来越惜售。于是，市场上流通的房子也就越来越少，标价越来越贵了。
而且，当时很多日企甚至做到了世界第一，全世界到处买地买资产，日本人买下了纽约的洛克菲勒大厦，而这个大厦是美国华尔街的象征性建筑之一；在美国洛杉矶，日本人掌握闹市区的一半以上的房地产。在夏威夷，96%的国外投资来自日本，这些投资主要集中在饭店、高级住宅等不动产方面。
据统计，从1985年至1990年，日本企业总共进行了21起500亿日元以上的巨型海外投资并购案。其中18起的并购对象是美国公司。到了上世纪八十年代末，美国全国的不动产的10%都成为日本人所购买。
而且，还有个日本作家写了一本书，叫《日本可以说不》！这些现象都彻底激怒了美国。 1985年，嗯iu哦逼迫日本签订了《广场协议》，主要内容是说日本操纵汇率，日元被严重低估，必须立刻升值，由此，戳破了日本的经济泡沫，日本的房地产业崩溃、炒房热崩溃，银行一蹶不振。这就是高调的代价，也是房地产泡沫引发的代价，导致日本进入了衰退30年，到现在也没缓过来。
（责任编辑：韩丽）
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