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春节前夕，有关深圳、上海限制“假离婚”、“假结婚”的手段频出，折射房价又有炒作的苗头，又成了老百姓2021年最关心的焦点话题。那么，房价到底似乎是否会涨呢？
先来看下现状。深圳的二手房价的价格已经高得惊人。根据全国房价行情网数据，今年1月份深圳二手房均价突破9万元大关，位居全国第一，达到90049元，同比大涨37.68%。相比较而言，深圳二手房价比北京房价贵35%、比上海贵45%。
而上海呢？近段时间，上海“千人认筹”“刚需摇号难”等楼市现象层出不穷。
那么，再来看下有啥应对的举措呢？1月21日深夜，上海市突然公布楼市新政，内容很多条，其中包括打击“假离婚”、“假结婚”。该规定称，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；深圳明确居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，暂停夫妻婚内更名。
深圳呢？同样，深圳市于日前加码升级楼市“限购”政策，明确居民家庭住房登记问题，即“家庭购房只能登记在有资格的成员名下”！ 看来，假结婚、假离婚如今盛行，已经成为房价调控的顽疾。
而如今几个一线城市的房价似乎仍在蠢蠢欲动，2020年前11个月，深圳龙岗一二手商品住宅成交总量达360.22万平方米，在全市占比27%，稳居各区之首。与2019年同期对比，包括一二手交易在内的住宅成交总量增幅超过50%的区域分别为光明、龙岗、大鹏、龙华，增幅分别为64.5%、64.1%、58%、56.2%。
在一手房方面，深圳在“715新政”之后，由于存在价格倒挂，依然频现“千人摇”，众多“购房者”参与到这场“打新”的游戏当中。
在诸多的购房者中，炒房肯定是有的，但“房住不炒”是目前稳定房价的基本方向，非要区炒房，有可能自己很惨。
（责任编辑：韩丽）
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