运营商财经网 方悦/文
近期，运营商财经网获悉了建发房地产集团长沙有限公司（以下简称“建发公司”）的一份裁判文书，业主怒诉房屋开裂且漏水严重，好几年了一直维修不好。
业主称存在开裂漏水严重质量问题
据裁判文书显示，该案于2019年3月29日作出判决。
原告李某某2013年8月3日收到由被告建发公司承建的位于岳麓区咸嘉湖路216号西山汇景苑19栋1086号的房屋，收房后就开始维修。
李某某称，装修后房屋出现大面积漏水及墙面多处开裂的情况，李某某多次要求建发公司及物业公司进行维修，但经修补房屋漏水问题始终没能完全解决。
李某某要求建发公司按照司法鉴定确定的修复方案修复西山汇景苑19栋1806号房屋漏水及墙面开裂处；若该房屋无法修复，则要一次性赔偿原告全部损失（暂计5万元，具体数额根据司法鉴定结果予以确定）；赔偿17000元的鉴定费。
否认开裂漏水是房屋质量所致
对此，建发公司辩称，该房屋经验收合格符合质量标准和设计规范，并满足合同约定的装饰、设备标准，于2013年8月3日顺利交房，说明在交房时符合住建部门的交付条件。
其称，由于李某某未提供房屋漏水的检测原因，故不能说明该房屋存在漏水、墙面开裂问题。此外，本身房屋漏水、墙体开裂的的可能性有很多，业主在交房时已经认可了房屋质量，因此其认为所交房屋没有任何问题。
建发公司还进一步表示，即使是房屋交付时存在质量问题，其也无需赔付原告主张的全部损失。
法院判决后业主获赔偿
经法院查明，由于业主在收房后对房屋进行了装修，现有证据无法证实涉案房屋墙面粉刷层开裂，是否交付房屋时就存在该问题。
关于房屋渗水问题，由于收房后一直存在渗漏水的情况，并反复报修，但一直没有彻底解决问题。经湖南省建设工程质量检测中心查明，漏水原因应该是房屋外墙及无眠板防水层出现质量问题。
根据明细表，2016年法院最终判决建发公司赔偿李某某因修复房屋渗水所需花费的费用35707.51元；鉴定费10439元。
据悉，建发房地产集团长沙有限公司的法定代表人是陈平，其也是集团负责长沙地区业务的总经理，去年金茂和建发联手推出金茂&建发·观悦，就有陈平的身影。
（责任编辑：方悦）
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