运营商财经网 八卦叨/文
房地产预售制一直被诟病，可是取消的话，将有75%的房企面临倒闭，这么夸张吗？
近日有消息称，今年上半年房地产开发投资达6.28万亿，商品房预售比例在8成以上，如果取消房地产预售制，不排除75%房企将会倒闭的可能性存在。
这句话有没有道理？尽管房地产企业量级很大，但运营主要靠向外融资，随着“三道红线”的出台，一旦取消预售制，相信很多房企都难以活下去。
因为商品房预售制当初引入就是为了解决房企自有资金不足，资金来源渠道狭小的问题。按办法规定，投入开发建设的资金达到总投资的25%即可，就能够取得商品房预售许可，这样房企可以在还没有建房之前，就从购房者那边先融到大量资金。
如果取消预售制，普通购房者一定特别开心，因为现在的烂尾楼、残次楼太多了。
开发商们收了购房者的预付款，建好了房子交给购房者后，如果不满意也不能再退房。更惨的是预售制的房子建到一半后，房企如果出现资金断裂等问题，会进而导致烂尾楼，无人接管的话，将会给购房者们带来巨大的财产损失。
数据显示，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.48亿平方米，很多开发商正处于库存商品积压，资金周转不灵等困境中，这么看来预售制肯定不会轻易取消，不然将有一大批房企倒下。
（责任编辑：方悦）
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