运营商财经网 方悦/文
一份河南老街坊置业有限公司的判决书显示，因为逾期交房被业主告上了法庭。
诉称逾期交房要求赔偿29784元
据裁判文书显示，原告耿某某与被告河南老街坊置业有限公司（以下简称老街坊置业）房屋买卖合同纠纷一案，于2019年11月9日作出判决。
耿某某称，2016年4月29日双方签订《商品房买卖合同》，房屋总金额为959241元，约定交付商品房的时间（2016年11月30日）、办理产权初始登记的时间（房屋交付使用后60日内）及办理商品房所有权登记的时间（取得商品房初始登记后240日内）。
实际上，交房时间为2016年12月18日，实际办理初始登记的时间为2018年5月11日，至今未办理商品房所有权证。
据此，耿某某要求老街坊置业支付逾期交房违约金、逾期办理产权初始登记违约金、逾期办理房屋不动产登记违约金共计29784.43元。
辩称存在合理的交房延期事由
对此，老街坊置业辩称存在合理的交房延期事由，因为政府因素、环保因素导致延期，且耿某某存在逾期支付房款的情形，交付期限应予以顺延。
其还称耿某某要求支付逾期办理初始登记违约金、承担逾期办理商品房转移登记的违约金没有事实与法律依据。
经法院查明，双方约定老街坊置业应当在2017年1月30日前将办理房屋权属初始登记的资料报送郑州经济技术开发区房地产管理局。而在合同履行过程中，《不动产登记暂行条例》实施，考虑部分职能调整，自2016年8月20日起原由住房保障和房地产管理局办理初始登记变更为由不动产登记中心办理不动产首次登记，同时，办理首次登记的流程增加。
最终，法院判决老街坊置业支付逾期交房违约金3453.27元，其他诉求被驳回。
据企查查显示，河南老街坊置业有限公司是绿地集团控股公司，法定代表人、董事长、总经理兼最终受益人是方东兴，今年以来共13次被限制高消费。
（责任编辑：方悦）
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