运营商财经网方悦/文
因为逾期办理房屋所有权证和土地使用证，绿地长沙公司被业主告上了法庭，索要的金额还很高。
索要违约金共计超20万
据裁判文书显示，原告张某某和被告绿地地产集团长沙置业有限公司（以下简称“绿地公司”）商品房预售合同纠纷一案，法院于2019年5月作出判决。
张某某称，2012年9月22日，双方签订《长沙市商品房买卖合同》，张某某支付全部购房款3313211元。
合同约定交付日期为2013年12月31日，绿地公司应该在2016年1月17日前办妥房屋所有权，但直到2018年7月24日才办妥不动产权证，延期办证613，逾期办理土地使用权证87天，导致张某某不能用该房屋进行抵押贷款，造成了资金周转困境、事业经营困难，错失发展良机。
据此，张某某要求绿地公司支付逾期办理房屋所有权证违约金203099.83元；支付逾期办理土地使用证违约金28824.94元。
辩称逾期办理受新政影响
对此，绿地公司辩称，合同履行期间基于办证的新政出现即两证合一办理不动产权证书，不再有房屋所有权证、土地使用权证一说，因此房屋无法取得此证是受新政影响。
其称，在房屋交付后1080工作日内办妥不动产权证书，没有给张某某造成实际损失，绿地公司一直积极办理相关证件，无恶意违约行为。
值得注意的是，绿地公司称张某某存在逾期支付购房款的行为，逾期付款102天，但其没有考虑追求对方的违约责任。
经法院查明，综合张某某可能造成的损失、绿地公司的过错程度、实际违约情况等因素，判决绿地公司支付张某某逾期办证违约金41912.12元。
据企查查显示，绿地地产集团长沙置业有限公司是绿地集团旗下全资子公司，法定代表人、执行董事、总经理兼最终受益人是黄薪，其还是绿地控股集团湖南房地产事业部常务副总经理黄薪。
（责任编辑：方悦）
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