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运营商财经网 方悦/文
近期，中国裁判文书网公布了辽宁中南置地有限公司的一份裁判文书，由于没买合同纠纷，被业主告上了法庭。
王鹏
诉称违约交付赔偿3.34万元
据裁判文书显示，原告韩佳为与被告辽宁中南置地有限公司（以下简称中南置地公司）房屋买卖合同纠纷一案，法院于2020年2月25日开庭审理。
韩佳为称，2016年4月24日双方签订商品房买卖合同（预售）一份，购买了中南置地公司开发的中南望京花园商品房一户，总价425468.00元。合同签订后，原告依合同约定向被告支付了全部购房款。
合同约定，2016年11月15日交付商品房，在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书。而实际房屋交付时间为2016年11月26日，2018年8月3日取得不动产权属初始登记证书，2019年5月30日韩佳为领取分户证，7月9日取得不动产权利证书。
辩称逾期办理是外力所致
对此，中南置地辩称房屋交付并未超过90日，不存在逾期交付问题。
其还称，房屋竣工后就在积极办理相关手续，三期房屋的初始房照已于2018年8月3日取得，从该日起即可办理房屋所有权证，未予办理或延期办理并不是答辩人的过错。
中南置地称，2016年7月其与国网辽宁省电力有限公司辽阳供电公司签订《新建住宅供电工程建设协议》，按照协议约定供电公司应在具备进场施工条件60个工作日内完成工程建设，但由于当年天气突然降温导致电缆铺设困难，该工程供电公司于2017年8月25日才出具验收意见单。
因此，2017年12月11日才取得竣工验收备案书，因此天气原因是造成相关工程无法施工的主要原因，属于不可抗因素，即使是承担，中南置地公司认为逾期办证的时间也应该从2016年11月26日+180天起开始计算。
法院判决后谁更难受？
据法院查明，韩佳为于2019年5月30日已经领取分户证，应当积极妥善处理办理房屋所有权登记事宜，而非放任该损失的扩大发生，因此损失应当自完成房屋所有权登记的期限届满之次日即2016年11月27日+180日计算至2019年5月29日止，违约金为人民币31186.80元（425468.00元*0.01%*733天）。
法院判决后，显然中南置地公司很不好受，房屋顺利卖出不存在质量问题，却因交付问题被告上法庭，既赔钱又损伤信誉。
运营商财经网了解到，辽宁中南置地有限公司的法人代表是李萍，其还是公司的执行董事，总经理是史建忠。目前中南置地采取“集团-战区-项目”的区域架构，王鹏是中南置地东北区域总经理，2017年末中南置地东北战区成立，王鹏便带领团队投身激烈的市场竞争，曾公开表示，中南置地将把自身在住宅质量、科技、健康、物业等方面的优势注入东北，为区域发展强劲助力。
（责任编辑：方悦）
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