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运营商财经网 方悦/文
一份正荣（长沙）置业有限公司的裁判文书显示，由于房屋租赁合同纠纷，被商户告上法庭，弄得很尴尬，最后败诉。
陈怡明
被诉突然中断租赁合同 要求赔偿违约金
据裁判文书显示，原告杨宏武和被告正荣（长沙）置业有限公司（以下简称正荣置业公司）房屋租赁合同纠纷一案，法院于2018年8月27日进行了公开审理。
杨宏武称，2017年5月3日双方签订《租赁合同》，约定将长沙市望城区望府路正荣财富中心商业广场内二层2021、2022、2023号商铺（总建筑面积1077.06平方米）出租给杨宏武，合同期限是5年，自2017年5月5日至2022年6月17日，合同还约定租金支付方式为“提成租金”，即按每月营业额的一定比例计提租金。
但在合同履行一年时间后，杨宏武被正荣置业公司告知解除合同，正荣置业公司在2018年7月3日拒绝向电卡充费，2018年7月10日将店铺门头拆除、搬空店内所有财产。
据此，杨宏武提出诉讼称，判决继续履行《租赁合同》，正荣置业公司支付违约金150000元。
诉称对方存在四处违约情况 还将商户告上法院
对此，正荣置业公司辩称，杨宏武在合同履行过程中存在四种违约情况，分别为商铺评效在同一经营区域、同品类商家中列倒数三名、连续三个月且半年内累计三个月未能达到同类商家平均销售评效；未提供真实经营营业收入；拖欠租金；未按时缴纳租金已经达到解除合同的条件，而且其已经将该房租给了他人。
值得注意的是，正荣置业公司认为杨宏武违约，要求法院判决解除合同，补交提成租金5322元，违约金150000元，商铺逾期占用费34664元，律师费50000元，还要求杨宏武把商铺内物品清除干净。
法院判决后两边都不开心?
经法院查明，杨宏武虽然有未按时缴纳租金的情况，但其拖欠时间并未逾期超过30天，未达到合同约定的解除条件。
杨宏武的租金已经缴纳至2018年5月，但实际经营到7月9日，故6月份的租金未缴。正荣置业公司已经将商铺租给第三方，租期八年。
最终法院判决，双方签订的《租赁合同》解除，杨宏武清除商铺内物品并将商铺返还给正荣置业公司，正荣置业公司退还履约保证金1000元，支付违约金100000元，支付律师费15000元，杨宏武支付租金7428元。
至此，双方纠纷告一段落，两边都为此付出了代价，但可以看出，正荣置业公司在这一场官司中损失最大。
运营商财经网了解到，正荣地产长沙区域公司副总经理为陈怡明，营销部总监为欧阳纯炉，去年6月底正荣集团副总裁林湧离职，此前曾担任长沙公司总经理。
（责任编辑：杨丹丹）
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