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运营商财经网 八卦叨/文
东莞房价要人为大涨？在当地有的都突破6万元/平米。而这已引发当地巨大热议。
据了解，在当地有一个迹象是，东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局下发《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》宣布，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
这个政策的意思就是，东莞限售政策调整 放开部分新房及二手房转让限制，这样可以扩大购买者人群。
而另一个迹象是，3月4日，东莞发布了“关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知”，民间称为“304限价”。
通告中指出：“项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，市住房城乡建设局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案”。
但有业内人士指出，通告内容中“合理说明”的模糊概念，使得备案价上调也是一种可选项，由此可以看出“明紧暗松”。
真的是限价吗？其结果就是，东莞的新房价格暴涨。3月17日，万科御景湾8号备案均价6.22万元/㎡，价格高得极其惊人。
据了解，在4月3日，丰华珑远翠珑湾拿到最新预售证，备案均价3.8万元/㎡，其中10套新房备案价更超过4万元/㎡。对比上一期的15栋（均价3.23万元/㎡），上涨近6000元/㎡。
而4月22日位于万江唯一在售盘信鸿御江东岸2栋住宅楼备案，价格最高破3.8万元/㎡，均价3.5万元/㎡。对比首次备案1号楼（均价2.64万元/㎡），大幅上涨9034元/㎡。
虽然卖得动、卖不动，这不好说，但最起码这些楼盘的限价政策没了，可以卖得越来越贵了。
（责任编辑：康玲华）
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