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运营商财经网方悦/文
近日，运营商财经网独家获悉了房产大佬荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称荣盛公司）的一份裁判文书，因延期交付涉及到的违约问题被业主告上了法庭。
延期交付引起纠纷
据裁判文书显示，2017年10月21日，原告高立柱与荣盛公司签订了商品房买卖合同，购买了位于霸州市的荣盛阿尔卡迪亚温泉城第47号楼底商01单元1-103号房，房产建筑面积89.09平方米，单价每平方米10400元，总金额926536元。
此外，由于是现房，双方约定于2017年9月30日前交付商品房，2017年8月31日（注：在签订商品房买卖合同之前），双方签订合同补充协议，荣盛公司要与书面的形式通知办理交付手续。
2018年10月10日，荣盛物业工作人员与高立柱通电话，沟通入住通知和物业费事宜。2019年1月28日。荣盛公司营销中心与高立柱通电话，通知高立柱收房，双方谈及物业费和逾期交房违约金事宜，高立柱认可了该次“通知”。
也就是说，自签订买卖合同后，2017年10月22日直至2019年1月28日，荣盛公司延迟交付。
业主称额外收费
裁判文书还显示，2017年8月31日分别向荣盛公司的两家代理商交付商业参团费3000元和购房服务费70000元。
一审法院认为，因为荣盛公司的延期交付导致迟迟未办理房交接手续，需以购房款926536元为基数，按照中国人民银行同期借款利率的1.3倍向高立柱支付违约金；与两家代理商公司共同退还高立柱10万元；延期交付期间的物业费、取暖费等费用由荣盛公司承担。
但由于高立柱并未接收房屋，所以要求逾期办证赔偿金的诉求被驳回。
二审后赔款减少
一审结束后，荣盛公司的代理商西藏意家信息科技有限公司体术诉讼，认为高立柱交付的30000元商业参团费有合法依据，且其享受到了对价服务，理应不需赔偿。
值得注意的是，荣盛公司未答辩，却获得了“意外”收获。
根据二审判决，荣盛公司只需要一万分之一的标准赔偿违约金，而且不再需要共同承担10万的赔付。
运营商财经网了解到，荣盛发展是一家起源于河北的地产企业，其项目布局为“两横、两纵、三集群”，从地域来看，河北省收入占比超过4成，河北省外两个营收占比较大的省份是山东省和江苏省，合计占比超过30%。
目前，荣盛地产的营销工作由副总裁秦德生负责，其于2015年加入荣盛发展，先分管荣盛地产北区营销工作，2017年架构调整后分管荣盛发展全国营销工作。
（责任编辑：方悦）
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