运营商世界网 李雪莹/文
近日，引起业内广泛专注的5宗东莞“限价地”终于名花有主，可巧的是，这五宗竞拍条件不一的地块都被华为拍下，面对如此苛刻的竞拍条件，华为有什么能耐能一举拿下这五块地呢？
东莞的“绣球”只为一人抛
上周五，其中两块“限房价、竞地价”的商住地块被东莞绿苑实业投资有限公司（即华为的子公司）分别以2.41亿元和4.17亿元的底价拍下，折合楼面地价约2495元/平方米。随后，其他三块“限地价”的地块也被其以底价拍下，其价格分别为5.58亿元和1.98亿元。
华为轻轻松松就拍下的五块商住地其实对竞拍企业和销售条件进行了严格的限制，其中包括：项目建成后住宅部分带装修销售，且限定最高销售房价不高于9500元/平方米，销售对象需松山湖（生态园）管委会统筹安排；该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得销售；产权登记之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。
但是，如果说前两个条件华为是凑巧满足的话，那么最后一条估计就能透露出些许“私人订制”的感觉了，条件严格到这种细节：竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）园区投资建设、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上，本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司（竞买申请人资格由松山湖（生态园）管委会认定并负责后期监管）。
笔者细细数了数这看似只有263个字的描述却包括了11点要求，恐怕全东莞也找不出第二家恰巧符合这11点条件的企业，这如果不是照着华为的特征来定制，恐怕想破脑袋也想不到这么齐全。
他接住了只有他接得住“绣球”
但是，为什么要如此大费周章的让华为拍到这些地呢？当然首先是华为需要，还有就是华为有钱。根据华为2016年上半年度经营业绩看来，今年上半年，华为销售收入2455亿元人民币，同比增长40%；营业利润率12%。
如此规模的营收，自然会给当地政府缴上一笔可观的税收，而除此之外，因为产业规模的不断扩大，对于当地的经济也会形成一定的拉动力，而因此对于劳动力的需求自然也是提高就业率的一个法宝，此外的诸多益处不尽详述。
根据东莞市公共资源交易网上信息显示，五宗地块均位于松山湖金多港地区及其附近，地块位置相邻，总占地面积达25.48万平方米，总地价达16.37亿元。
记者调查得知，目前华为南方公寓正是坐落在美丽的松山湖科技产业园区，而不远处就是华为入职服务大厅、东莞华为南方工厂、华为二期以及华为物流有限公司等，其他华为相关业务产业布局也是以此为中心向周围扩散，也就是说，华为的员工可以住在松山湖而就在附近工作，所以住宅部分带装修销售并且以低于9500元/平方米的内部价出售给华为员工就是再恰当不过的事情了。
虽然这地卖的很刻意，但是从两厢情愿的开始，到两全其美的结束，此后是不是能够过上幸福的生活，就得看双方的三观是否一致了！
