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运营商财经网 王雨/文
近日，运营商财经网副总编康锐公开了2018年1至11月合同销售面积前20的房企名单。值得注意的是，阳光城集团不仅搭上了千万平米销售面积的快车，还跻身了千亿销售额阵营。在2018年房地产行业不景气的大环境下，脱颖而出的阳光城如何延续这个势头，由“黑马”变身“千里马”？如何践行执行董事长朱荣斌提出的“规模上台阶，品质树标杆的使命”？
千亿“新贵” 业绩告诉增长的背后
去年9月21日，阳光城方面对外宣布了销售额破千亿的消息，阳光城由此正式成为了中国千亿房企阵营中的“新贵”。数据显示，2018年阳光城的业绩超1600亿元，销售额较2017年增长超过75%。
2018年的中国房地产行业虽算不上身处“寒冬”，但也确实是迎来了“低潮”。去年国内全年商品房销售额为149973亿元，同比增长12.2%，增速比上年回落1.5个百分点。也就是说虽然销售额和销售面积稳步上升，但房地产行业前进的脚步却逐渐放缓。
在这样的大趋势下，销售额增长超过75%的阳光城，着实是一匹不小的“黑马”。
运营商财经网了解到，阳光城脱胎于世界500强企业阳光控股，创始于1995年。2012年，阳光城正式将管理总部迁至上海，并开启了全国化发展的步伐。值得注意的是，仅仅在七年前，阳光城的销售额还不过50亿，它是如何快速成长起来的呢？
有很大一部分原因，还是要得益于阳光城内部的文化和先进的企业治理理念，阳光城奉行精英团队，在企业治理上践行“三权分立”的企业管理理念。这给了职业经理人施展空间。
2017年11月，朱荣斌接手阳光城执行董事长兼总裁，全面、专业，眼光远、运筹帷幄；吴建斌分管财务、金融、法律、信息化；阚乃贵则在工程及合约管理上有优势。
快速发展的过程中，阳光城始终将“人”视为关键原动力。在人才队伍建设方面，阳光城外引精兵强将，内建人才梯队，双管齐下，形成了一支全明星高管+行业精英骨干+阳光基因青年储备兼备的全周期人才班子。
规模的极速扩张再加上管理人才的引进，为阳光城的进一步发展注入了新的活力，可以说新一届的领导班子，对于阳光城销售破千亿的贡献可圈可点。
“黑马”如何变身“千里马”？
据阳光城内部人士称，千亿之后，阳光城被没有举办庆祝活动，而是在内部高管会议上宣贯了绿色智慧家产品体系并发布了《绿色智慧家》白皮书，千亿之后，旨在提升阳光城的产品和服务水平。
毕业于清华大学土木工程系的朱荣斌在《绿色智慧家白皮书》的序言中写到，“在这些年的职业生涯中，我骨子里不变的始终是浓厚的产品情结。吴建斌、我、阚乃桂、张能迪和胡书仟等先后来到了阳光城这个平台，我们这一群地产老兵，都是中海中建体系出身，工程管理是我们的看家本领。”在朱荣斌看来，在行业变局，千亿关口，只有把产品品质放在与业务规模同样重要的位置，才能保持竞争力，在行业洗牌中突围。
于是，在新一代管理人的掌舵下， “品质”就成了阳光城最大的价值观。而在未来，这个价值观最重要的载体，就是“绿色智慧家”。据介绍，“绿色智慧家”是基于住宅产品现状，以及现代人居的需求，从绿色健康、智慧生活、家文化三大维度出发，力求打造的一个舒适、健康、环保、节能、智慧的居住解决方案。
以什么驱动企业的百年发展？又如何让今后的各种新战略真正落地？朱荣斌给出的答案是“人才”。21世纪最重要的公司管理，是对知识型员工的管理。
阳光城《文化手册》中有这样一句话：“今天的人才短缺制约了企业的发展，是因为三年、五年前没有布局人才计划；解决三年、五年后的人才短缺问题，需要今天就开始行动。”朱荣斌认为，阳光城在千亿之后，公司人才储备和组织战略亟待升级。现阶段，阳光城正是要下大力气去实现对知识型员工的储备和管理。
在阳光城内部的一次讲话中，朱荣斌曾表示说，我们要组建一只属于阳光城的、有鲜明阳光特质的、志同道合的精英队伍，无论是在房地产行业继续发展，还是进军新的行业，都能以这个队伍为基础，从而把阳光城的事业培养成一颗“常青树”。
于是，阳光城“光合工程”诞生了。
光合作用，是大自然关于生命的神来之笔。光合作用下，植物通过复杂又奇妙的转换过程，吸收利用太阳光能，同化环境中的水和二氧化碳，将无机的元素变成氧气和生机。同理，在 “光合工程”机制下，阳光城以”阳光基因”的能量，将员工的才华和理想与阳光城企业文化相互作用，为公司发展提供动力和营养，为“百年基业”扎下深厚的根基。
“光合工程”就是朱荣斌提出的又一项 “百年大计”。
在这项关键人才发展战略工程中，阳光城通过系统化运作，为社会精英打上阳光基因的烙印，使之成长为阳光精英。
面对变幻多端的宏观环境，阳光城却并不满足于“活下去”，而是要“活得好，活得有价值”；也并不止步于千亿规模的突破，而是要为全行业实现突破，为中国房地产有所建树。而回归居住品质的“绿色智慧家”和聚焦人才升级的“光合工程”，正是现阶段阳光城继续向上攀登的战略抓手。
事实上，阳光城近两年一路高歌的气势还是不可阻挡。在朱荣斌。吴建斌。阚乃桂等一大批明星职业经理人到来后，阳光城的千亿目标更是比计划提早完成了两年，按照这个趋势发展下去，“黑马”成为“千里马”也是指日可待。
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