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1月20日，由运营商财经网主办的2019年中国财经TMT领秀榜盛典暨运营商财经网更名发布会在北京国际饭店隆重举行。发布会当天，运营商财经网康锐现身分析了2018年房地产行业的发展情况。
以下为讲话全文：
康锐：大家好，我是康锐，今天由我向大家汇报房地产报告。刚才讲了很多运营商、通信、科技方面的东西。我们换个方向看一下，刚才已经正式宣布了名称的变化，这个变化包含了我们在向房地产方向的进军。其实在半年前我们已经进行了规划与布置。
说到房地产，让我想起来我们有一句话，老婆孩子热炕头，形容一个人不思进取、没有理想、没有追求。其实我不是太清楚，为什么是这样排序，老婆、孩子这个顺序应该是没什么问题，虽然说现在的情况也有了很大的技术性突破。但是热炕头放在最后，我觉得很不符合常理，现在没有婚房，有多少个女朋友真的愿意跟你结婚呢，这个是很难讲的。
我分四部分来讲一下，这是2017年和2018年的对比图，从买地、销售面积、成交价、销售额这几个维度看。在国家住房不炒、炒房不住的情况下，销售显示一线城市房价上涨0.7%，其他城市分别上涨7.6%和7.8%，在不同城市方向有不同的发展。2018年全国有54个城市出台了政策调控，有129条限购，169条限贷，总体来讲，房产调控政策在不断加码，次数达到405次，比2017年上涨了80%。房地产展望不再说了，总体竞争是非常激烈的。
这个建议大家有各自的理解，最近波动可能会更厉害，总的来讲如果是买楼自住的话，能负担的话没什么问题，对于炒楼他是不建议的。
关于价格方面，国家统计局最近发布了11月份70个城市的报告，一二三线城市价格比同期要回落，11月份是上涨的。重点城市可能出现了一些下跌的现象，但我个人更愿意认为是调整。这是一线城市暴跌区域，基本上是北上广深，可能跟有些人会有一些关系，广州暴涨区最多。大家可以参考着看一下。在TOP10里涨幅最低的时候都达到14.9%，但是下跌的也很厉害，但是最高的下跌只有0.4%，差距非常大。大家可以对比一下这个数据。
看一下各个房地产企业争霸情况，这是2018年1-11月份，这是销售面积前20名。大家可以看到十大最赚钱的房地产企业，现在都说房地产企业形势不好，也紧张，但是我看了一下，似乎推翻了那些论断，恒大赚了530亿，这是非常厉害的。这仅仅是上半年。市值就不多说了，基本上最大的企业就那几家。
这是缩水排行榜，缩水金额最厉害的是恒大。这些企业比较有名，是非也会多一点，各个方面也容易受到报道或者追问。十大成交额楼盘，我们快速过一下。八大转手事件，万达转手融创事件影响很大。这是房地产企业里缩水排行榜。知名大佬离职企业，各种原因离职，有些是卸任。高管离职也有各种各样的原因。
非常快的给大家过一下，我们记者会针对这些方面后续会有一些报道。
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