万科把手伸向租赁市场 20亿募集资金能缓解多大压力？

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运营商世界网 廖有丽/文

近日，万科发布《2018 年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）上市公告书》披露，万科将发行总额为20亿元的住房租赁专项债卷。这不禁让人惊讶，万科主打的不是楼盘吗？怎么现在向租赁市场伸手了，难道房价持续降温万科有点小危机了？

公告显示，本次债卷发行人为万科企业股份有限公司；债券全称：万科企业股份有限公司 2018 年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期），债券简称：18 万科 02；债券代码：112784。

发行方式将采取网下面向合格投资者询价配售的方式。网下申购由发行人与主承销商根据簿记建档情况进行债券配售；发行规模为20亿元（含20亿元），票面利率为4.18%；发行对象本为符合《管理办法》规定且在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司开立合格A股证券账户的合格投资者公开发行，不向公司股东优先配售。

除此以外，上市时间为2018 年11月19日。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。

运营商世界网认为，20亿元可不是个小数目，这批募集资金将对万科运行有很大帮助。万科向租赁市场发功，可能也是想缓解一下业务压力，毕竟现在的房地产行业的确不好做，这对万科来说很明智的选择。

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